俄国疫后房地产市场兴旺带动智能家居科技产品销情急升

随著俄罗斯下调按揭利率，家用机械人科技和智能系统的需求也节节上升。在俄罗斯各地，智能家居设备和相关解决方案的销情畅旺，掀起了一股小热潮，原因之一是该国房地产市场整体向好。事实上，俄国各类型住宅的销路都持续上升，包括新建公寓、独立屋、半独立屋及乡郊别墅。

俄国的物业销情急升，原因是该国相对缺乏财富管理及股票投资产品，个人投资者只好投资物业，为财富保值，以免受通胀蚕食，兼且收取租金作为额外收入。此外，俄罗斯联邦政府一直努力振兴疫后经济，措施之一是大幅降低按揭利率，为当地房地产市场注入动力。

今年首8个月，俄国消费者购买的智能灯具数量为去年同期 21 倍，正好反映房地产销情上扬对住宅科技领域的影响。此外，智能插座的销量也增长120%，而各类智能照明产品的销量则增长 180%。根据俄国最大网上交易平台Wildberries发布的数据，开门和破窗警报器、数码相机、闭路电视系统、烟雾探测器和水/天然气洩漏警报器等销量都大幅增加。

一如所料，价格相宜的智能插座是最畅销产品。各类插入智能插座的设备均可通过兼容WiFi 的应用程式来遥控，包括室内外照明装置，而一些先进的系统更可因应环境调校灯具的光暗，并可与其他智能家居设备整合。

除了智能家居科技的需求有增无减外，专业安装和家居维修服务同样大有需求，尤其是各类物联网(IoT)和智能家居解决方案的用户都需要相关服务，包括为简单的窗帘开关和吸尘机械人做初始设置，以及为整个家居网络进行检查、同步化、更新、重置和重新编程。这些专业服务的需求大增，反映新一代智能家居变得更加複杂。许多智能家居都设有空气加湿器、WiFi路由器、电视机和炉具等多种多样设备。因此，相关服务行业的规模大幅扩张，以满足高档智能家居设备急增的需求。

儘管如此，俄国大多数家庭还是选择基本的智能家居系统，当中许多系统只要按照制造商的说明书自行安装便可，简单易用。然而，当地住户或许很快便毋须自行为家居安装智能系统。事实上，俄国于2020年后建成的住宅中，至少有25%都以“完备的智能家居”为卖点。

这些住宅物业配备先进技术，特别满足租户对保安和便利的要求。在保安方面，这些住宅特别注重进出管制、闭路电视、水电煤洩漏警报器和消防安全等设施;至于便利生活的装置，则包括智能照明/插座、遥控供暖和声控等。

在疫情期间，智能家居组件的价格估计上涨10%至15%，原因是中国内地许多主要的高科技园区延长封锁措施，导致全球微晶片短缺，而前往俄罗斯的陆路和海路货运航线运费也有所上升。此外，美国对中国科技巨擘华为实施制裁，也令情况进一步恶化。

俄国的智能家居科技市场需求日增，有意分一杯羹的香港供应商可以通过Wildberries、Ozon或YandexMarket等俄国大型网上交易平台进入当地市场。然而，出口商务必留意，若在当地未有设立附属公司，便须物色俄国注册代理商，以便提供所需服务。最简单方法，是寻找已经与一个或多个网上交易平台合作的代理商。这类中介机构应具备相关资源，能协助外商做好产品本地化、文件翻译、售后服务和符合外汇规定等事宜。