涉外法律不动产案件:分手后，法国的别墅还能不能要回来？

恋爱期间，情侣互赠礼物是很常见的事情。当然了，随着社会的进步，人们维权意识的增强，分手后要回礼物的事情也越来越常见了。就大多数人而言，礼物少则现金红包，多则房产汽车。但在从业生涯中，送别墅还我真是第一次见，尤其这座别墅还在法国。

为了保护当事人隐私，我把当事人分别称为小雁和小峰吧。两人相识于法国，一见钟情，随即陷入热恋，果然，浪漫的地方都喜欢发生些浪漫的事情。

谈过恋爱的人都知道，热恋期间，甜言蜜语一上头，荷尔蒙乱分泌，就常常会有一些不那么正常的行为表现，比如一个人傻笑，半夜打电话，送送法国大别墅啥的。

但是，激情来得快，去的也快呀。相处时间一长，对方缺点暴露，各种矛盾爆发，曾经的海誓山盟就成了一纸空谈，那么曾经的法国大别墅能不能给要回来了，这就是个问题了。

这个标的额这么大，两人又新仇旧恨夹杂一起，和平调解，友好协商，那真是痴心妄想。所以，只能向法院提起诉讼，在国家的强制力下，强行平静了。

因为案件的标的物(法国大别墅)在国外，所以这是一起涉外案件。那么，首先要解决的是法律适用问题。这个案件是适用中国法律还是法国法律了?要知道两个国家对此的法律规定不尽相同，适用不同法律直接决定了案件的最终结果。

原告小峰认为，虽然自己将别墅送给了小雁，但是双方均为中国公民，所以应当适用中国的法律。如果适用中国的法律，双方只签了房屋赠与合同并没有办理过户登记，房屋的产权不发生变更，小雁不能取得房屋的所有权，应当返还别墅。

在律回不动产物权涉外律师的帮助下，小雁也据理力争，别墅位于法国，依据法国的规定，只要双方达成房屋赠与合同，无需办理过户登记，即可取得房屋的所有权。自己依法取得了别墅的所有权，因此拒绝返还。

最终人民法院认为，虽然原被告都是中国公民，但是别墅位于国外，遂此案属于涉外案件。根据《涉外法律适用法》，关于不动产案件，适用不动产所在地法律，即法国的法律，而根据法国的法律，小雁已经取得别墅的所有权，遂驳回原告的请求。

在律回律师的帮助下，小雁虽然失去了爱情，但是赢得了法国的大别墅。虽然这和我朴素的价值观相违背，毕竟婚姻和恋爱不应当成为发家致富的工具，以致于我有点同情男方。但是，法律是没有感性的理性，不要说是这种民事纠纷了，就算是刑事案件明明知道是被告杀人也得为他辩护，保护他的合法权利，保障程序正义和实体正义。

因此，建议广大热恋的男男女女，不要被恋爱冲昏头脑，保持理性，谨慎恋爱。